+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

Ипотека меньше 3х лет в собственности

Общий трудовой стаж должен составлять не менее 12 месяцев, стаж на текущем постоянном месте работы не менее 3-х месяцев. Наличие общего трудового стажа — не менее 12 мес. Если созаемщик участвует в сделке, но при этом не является залогодателем, то от его супруга и требуется согласие на кредит в простой письменной форме в присутствии сотрудника банка или в нотариальной форме. В сделке участвуют все собственники передаваемой в залог недвижимости, за исключением случаев наличия брачного контракта между супругами, определяющего раздельный режим собственности на передаваемую в залог недвижимость на момент подписания кредитного договора рефинансируемого кредита. Применимо для целей рефинансирования.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Оценка квартиры для ипотеки

Квартиру без налога теперь можно продать только через пять лет

Это одно из таких писем. Покупаем квартиру в собственности менее 3-х лет, квартира нравится, цена устраивает. Часть денег на квартиру у нас ипотечная, так что банк будет в курсе. Сейчас идут проверки квартиры.

Вопросы: 1 насколько реально нам будет получить все деньги обратно, если с квартирой будут проблемы после сделки. Подскажите, может у кого-то были уже подобные случаи? Может нам не стоит с этим связываться?

Юрист с точки зрения закона прав, востребовать можно будет по суду за квартиру сумму указанную в договоре, а за остальное придётся побороться… Расписки на деньги принимаются в суде, причём продавцу в этом случае мало не покажется: за этим последует иск налоговой по поводу уклонения от уплаты налогов.

А это уже уголовная ответственность. Сейчас все сделки на маленькие суммы берутся под контроль налоговой инспекции. И он стремится уйти от налогов. Но это не лучшее решение.

Так как квартира покупается с привлечением ипотечного кредита, и естественно подписывается кредитный договор с указанием суммы кредита, и если эта сумма будет больше, чем указывается в договоре купли продажи квартиры, то ситуация в корне изменяется, то есть уже у покупателя появляется прибыль разница между суммой в договоре купли продажи и кредитном договоре.

Прецеденты кстати уже были, налоговые органы предъявили претензии сначала покупателю, а потом продавцу чем закачивается эта карусель, не трудно догадаться.

Покупатель скорее всего будет спасать свои деньги. А если денег нет, то покупателю будет от этого не легче. Нужно обсудить с продавцами сумму в договоре купли-продажи, максимально приблизить к реальной, а покупателю взять, в крайнем случае, на себя часть налогового бремени. При покупке таких квартир, когда в договоре указывают до 1 млн.

Надо понять, насколько велик риск расторжения заключенного договора. Суды рассматривают такие договоры чаще как притворные сделки и у Вас будет мало аргументов, по поводу занижения цены в договоре. В остальном результат будет зависеть от адвоката. Необходимо тщательно проверить квартиру.

Если есть сомнения, откажитесь и возьмите другую, пусть менее трёх лет в собственности, но с более прозрачной историей. Документы на квартиру рассматриваются специалистами страховой компании, которая страхует титул. Покупка и продажа недвижимости — это всегда риск. Если вы не можете определить степень риска — наймите специалиста.

Я вижу сейчас одну проблему. Продавцы довольно жестко отказываются писать расписки на разницу между суммой в договоре и реальной стоимостью. И эта тенденция всё более растет.

И их можно понять, никто не хочет нести уголовную ответственность. Правда, такие расписки не устраивают ипотечные банки, они принимают расписки по своему образцу. Если ваша квартира стоит 20 млн. Это вызывает много вопросов. В случае судебного иска продавец не только будет обязан возвратить рыночную стоимость, но и внушительно получит по шапке от налоговых органов.

Чем правильнее будет проведена сделка тем меньше риски. Цену в договоре купли-продажи лучше указать не меньше той, что указана в Кредитном договоре. Если возникает налог свыше 1 мил. Если сделка альтернативная и продавец что-то покупает взамен, то он имеет право на вычет из налогооблагаемой базы в размере 2 мил.

Это право даётся человеку один раз в жизни, и продавец можете им воспользоваться. Поэтому он может смело указать в договоре купли-продажи сумму не менее 3 млн. Из моего опыта последних сделок, могу сказать, что покупки за 1 млн. По свидетельству две комнаты 29 кв. Все зависит от того по каким документам вы будете оформлять сделку.

Там все не просто. Дополнение к предыдущему коменту-а третья комната 17 кв м. Спасибо заранее.. Вопрос есть однушка купленная в сентябре этого года 30 кв.

Добрый день! У меня такой вопрос. Мои родственники покупают квартиру, где ПЯТЬ собственников и квартира менее трех лет в собственности. Продавец квартиры пытается уйти от уплаты налога кв в собсвенности менее 3 лет путем разделения ее на две доли между супругами.

По словам ее, если разделить квартиру на две доли, это позволит не платя налоги продать ее по полной соимости нам у нас ипотека. На сколько эо возможно, законно, и не опасно ли для нас. Общая стоимость квартиры 2 млн. Такой вопорс: купила дом в оформлена сделка , земля не оформлена до конца. По сложившейся ситуации нужен срочный переезд, выставляют на продажу.

Покупатели ипотечники. Доброй ночи. Кадастровая цена комнаты 1 , мы продаем соседям за 2 что можно сделать, чтобы уйти от налога???

Заранее спасибо за ответ…. Добрый день. Подскажите,пож, как обезопасить себя при покупке квартиры, которая менее 3-х лет. Стоимость 8 млн, продавец готов показать только 5 млн.

Риэлтор продавца говорит, что к Договору можно сделать доп соглашение, в котором будет указана оставшаяся сумма Меня такой вариант обезопасит, если продавец захочет расторгнуть договор купли-продажи? Подскажите пожалуйста: у меня 2 комнатная квартира, которая в собственности менее 3 лет.

Ее нужно срочно продать, что бы купить другую квартиру! Есть ли варианты при котором, налог не будет изыматься, и как это лучше сделать? Добрый вечер, Инна!

Покупаем квартиру за , квартира в собственности менее 3-х лет. Продавец хочет квартиру продать по двум договорам купли продажи поделить сумму.

Стоит ли запросить выписку именно на Как именно необходимо в расписке написать, чтобы была связь расписки и ДКП. Чтобы вдруг в спорных случаях нам вернули всю сумму,переданную за квартиру и по ДКП и по расписке.

Заранее спасибо за ответ! Вам нормально, если вам будут должны на 2. То все нормально. Инна,спасибо за ответ! Может она и правда ошиблась риэлтор. Логично, что в ДКП — 1,5, в расписке на неотделимые расходы — 2,5. В расписке 4 млн. Да еще и обязательство? Риэлтор с ума сошел что ли?

И того Вы получите 4млн. Я ничего про вашу сделку не знаю. Все это очень индивидуально. Факторов много, решение — совокупность факторов. Инна, добрый день! Спасибо за консультации! У меня вопрос короткий, но очень важный — сделка через неделю. Приобреталась продавцом за 1,5 млн. Расписка всегда имеет силу.

Не надо думать, что это формальность. Расписка принимается судом. А расписка имеет силу? Добрый день!! Подскажите пожалуйста: у меня 1-ная квартира, которая в собственности менее 3 лет. Нашли покупателей, но у них ипотека,агент рассказывал нам про вариант, при котором, налог не будет изыматься доход — расход.

Если такой вариант? Объясните, пожалуйста, как верно себя обезопасить при покупке квартиры, которая менее 3-х лет в собственности.

Кому дают и не дают ипотеку на жилье в 2019 году

Здравствуйте, Иван! В таком случае банк указывает, что тысяч пойдут на неотделимые улучшенияы или иную формулировку, по вашему усмотрению. Доказать в суде, что Вы вложили деньги в "неотделимые улучшения", без соответствующих договоров будет сложно, поэтому я бы советовала настаивать заключить сделку на полную сумму. Согласие на обработку персональных данных. Политика обработки персональных данных. Консультация юристов. Задать вопрос юристам Заказать документ Искать ответы Каталог юристов.

Примерный механизм покупки квартиры по ипотеки на вторичном рынке Если квартира приобретаемая в собственности менее 3-х лет-смогу я Мой муж больше года работает в Москве (в течение недели останавливается там .

Как получить налоговый вычет после покупки квартиры в ипотеку

Сегодня поговорим о том кому дают ипотеку. Развитие рынка ипотечного кредитования в России вызвано в первую очередь многочисленными предложениями финансово-кредитных организаций. Бытует мнение, что ипотеку может оформить любой желающий. Так ли это на самом деле? Кому доступна ипотека и на каких условиях, при каких параметрах возможна ипотека, а при каких нет. Финансовые учреждения заинтересованы в получении процентных доходов. А это значит, что к любой сделке они подходят с осторожностью. Важно максимально снизить риски, вернуть свои деньги в полном объеме и получить ожидаемую прибыль. Поэтому к потенциальным заемщикам выдвигается ряд требований.

Налог на продажу квартиры в собственности до 3 лет и больше

На первом этапе нужно определить Ваши желания и возможности. В связи с тем, что цены на недвижимость меняются, нужно сделать предварительный обзор рынка, чтобы выявить среднюю цену будущей квартиры. У всех критерии разные. Даже в одной ценовой категории приходится между чем-то выбирать.

Участнику присваивается уникальный номер.

Налог при продаже квартиры менее 3 лет в собственности в 2019 году

Продавая недвижимость, человек получает денежные средства, которые считаются доходом. А это значит, что вырученные деньги должны облагаться налогом. Законодательство ранее предусматривало, что платить сбор необходимо только, если жилье находится во владении менее трехлетнего срока. Как обстоит дело с налогообложением сейчас, если осуществляется продажа квартиры менее 3 лет в собственности? В настоящее время налоговое законодательство устанавливает, что с вырученных за реализацию недвижимости денег нужно платить подоходный налог. Данная ставка действует для людей, имеющих гражданство России.

Все о военной ипотеке

Владимир Путин отметил, что необходимо снизить минимальный срок владения недвижимостью для ее продажи без уплаты налога до трех лет. Однако такие нормы должны коснуться только единственной недвижимости гражданина. Указанная норма поможет многим семьям с детьми улучшить свои жилищные условия, заявил журналистам председатель Госдумы Вячеслав Володин. Существенные средства, которые люди теперь смогут направить на оплату ипотеки или ремонт, - отметил глава нижней палаты. Законопроект особенно актуален, потому что в ближайшие годы все больше семей будут интересоваться возможностью расширить жилплощадь, для чего сначала необходимо продать прежнюю квартиру, считает спикер. Ведь сегодня государственные жилищные программы, по его словам, действуют на значительно более выгодных условиях, чем раньше. К тому же семьи, где родился второй ребенок, получают материнский капитал, если родился третий и последующий - тысяч рублей на погашение ипотеки.

Перекредитование САИЖК: ипотечный продукт «Перекредитование» дает Условие, Базовая ставка, «Ставка ниже»3, «Бери больше – плати меньше »4 от 3-х до ти лет; Обеспечение: залог имеющейся в собственности.

Можно ли занизить цену в договоре, если я беру ипотеку?

По ст. В чём же риски для покупателя? Дело в том, что суммы до 1 млн рублей налогом не облагаются, поэтому продавцы недвижимости часто настаивают на подлоге. Они просят снизить сумму сделки в договоре до 1 млн руб.

Военная ипотека в 2019 году

Занижение стоимости квартиры в договоре купли-продажи означает указание цены такого жилого помещения ниже его рыночной стоимости. Делается это при купле-продаже квартир на вторичном рынке недвижимости. При этом стоимость таких квартир, как правило, выше 1 млн рублей, а в собственности они находились не более трех лет. Занижение стоимости квартир связано прежде всего с будущей отчетностью перед ФНС при подаче налоговой декларации, где отражается полученный с продажи доход физического лица, после чего подлежит уплате налог государству. При выдаче ипотечного кредита заниженная стоимость квартиры ни на что не влияет, ведь заемщик берет конкретную сумму, и банки охотно идут на заключение подобных сделок практически все выдают ипотечные кредиты.

Доброго времени суток!

Продажа ипотечной квартиры

Сообщений: Регистрация: Всем привет! Верно ли это? И еще, как платится налог с продажи, если собственников двое с равными долями? Изменено: sergeevm -

Защищая свою родину, хочется быть уверенным в том, что родина в ответ тоже о тебе позаботится. На него ежемесячно перечисляются средства из федерального бюджета, формируя накопления. Размер перечисления также установлен. Средства, учитываемые на именном накопительном счете, могут использоваться только на приобретение военнослужащим жилого помещения, то есть на погашение первоначального взноса или ежемесячных платежей по ипотеке.

Комментарии 10
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. minnuhatpa

    Хороший индеец мёртвый индеец! Хороший мент хороший индеец!

  2. Мечислав

    Спасибо за ответ.

  3. Анфиса

    Это стоит много дороже 51-й грн. Государство сделало всё, чтобы подобные выигрыши в суде были Пирровой победой .

  4. kerstecca

    Скажите по пути на медосведетельствование я могу что то сьесть илт попить кофе, может сказать хочу кофе и на заправке еще и в туалет забежать?

  5. ebimam

    Державний герб Української Радянської Соціалістичної Республіки являє собою зображення серпа і молота, розміщених на щиті у променях сонця і в обрамленні колосся, з написом на стрічці: внизу вінка Українська РСР , на правому витку Пролетарии всех стран, соединяйтесь! і на лівому Пролетарі всіх країн, єднайтеся! . Над щитом між колоссям п'ятикутна зірка.»

  6. ringfilo

    Сотрудники полиции получив минимальную власть уже боярами себя возомнили

  7. Александр

    Дякую, кеп. Інформативності в ролику 1%.

  8. Кир

    А что это за задержание такое когда валят на асфальт? Кто будет компенсировать испачканный костюм, сломанную ногу или ребро? Так может могут задержать только преступника, который отстреливается от полиции, а не обычного гражданина, у которого СТАТУС ПОДОЗРЕВАЕМЫЙ. А Подозревать я могу сам кого угодно и в чем угодно, например, вон того гражданина в том что он берет взятки Или изменяет своей жене. У полиции должны быть веские доказательства для осуществления жёсткого задержания.

  9. Варвара

    Правомерны ли требования (или предложение водоканала лично явиться с копией документов, подтверждающих право собственности,

  10. domocha

    Нужно вшить в стенку влагалища и члена нфс чип, чтоб они ещё понимали состояние человека в момент акта(стресс или удовлетворение). А ещё можно приложение на телефон сделать с анализом всех движений, длительности акта и т.д. Во забавка будет