+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

Может ли председатель тсж взыскать долг с жильцов

Традиционно в статьях, адресованных коммерческим организациям, на тему безнадежных и сомнительных долгов основное внимание уделяется налоговому учету. Известно, что НК РФ позволяет уменьшить налогооблагаемую прибыль на суммы такой дебиторской задолженности, вопрос лишь в деталях какие именно долги признаются сомнительными и безнадежными, в каком порядке они включаются в состав расходов. Для ТСЖ эта проблема неактуальна, поскольку в большинстве случаев платежи собственников помещений не относятся к доходам, соответственно, расходы в частности, в виде безнадежных долгов и резерва по сомнительным долгам не формируются. Однако долги, которые невозможно взыскать, - это реалии практики любого ТСЖ.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: В Перми возбудили уголовное дело по факту выселения семьи ветеранов

07.02.2019 | Как заставить должников платить за потребленные услуги?

Товарищество собственников жилья далее ТСЖ — это изначально некоммерческая организация , которая выступает буфером между жильцами конкретного дома и организациями, поставляющими энергоресурсы и другие необходимые коммунальные услуги для необходимого жизнеобеспечения в доме.

Соответственно, можно назвать три стороны любого процесса, связанного с коммунальными услугами, их оплатой, задолженностями т. В рассмотрении такого дела, как долг ТСЖ перед определенной организацией из числа поставщиков коммунальных услуг, или несколькими такими организациями, кажется очевидной следующая логическая цепочка: если жильцы вовремя вносят все платежи, а ТСЖ не осуществляет расчет с ресурсоснабжающими организациями, то и спрос, соответственно, с ТСЖ.

На самом же деле все не так просто, а система регулирования таких взаимоотношений на законодательном уровне , к сожалению жильцов дома с проблемным ТСЖ, далека от идеала. Причиной тому — безответственные жильцы дома , не вносящие вовремя платежи по коммунальным счетам.

Вследствие накопления долгов выносятся определенные штрафные санкции , начисляется пеня. А оплатить долги и штрафы ТСЖ просто нечем, поскольку организация некоммерческая, соответственно, собственного дохода, позволяющего покрывать задолженности, не имеет.

На этот случай законом защита интересов добросовестных жильцов не предусмотрена. Компании, поставляющие коммунальные услуги, также не интересуются подробностями возникновения и роста задолженности.

Процедура общения и выяснении отношений между поставщиками услуг и потребителями не предусмотрена, да и первым не особо нужна.

Поставщик коммунальных услуг имеет договор , согласно которому поставляет услуги и получает за них оплату. В случае невыполнения условий, поставщик имеет право отключать подачу тех или иных ресурсов, либо применять другие методы в рамках законодательства.

В любом случае могут пострадать и добросовестные плательщики, но нет никаких способов законного выяснения отношений с жильцами, по чьей вине накопилась задолженность, и уж точно эти нюансы не интересуют компании, поставляющие коммунальные услуги в дома.

Известны случаи, когда банкротство ТСЖ наступало вследствие нецелевой растраты средств , вносимых жильцами. Регулярно передавая деньги ТСЖ, жильцы до поры до времени были спокойны, но в один прекрасный момент наступал час расплаты, когда оказывалось, что ТСЖ не платило никому из поставщиков коммунальных услуг и задолженности имели просто колоссальные масштабы.

К сожалению жильцов такого дома, судом с большой вероятностью может принято решение о взыскании долга с жильцов. В данном сегменте правоотношений наблюдается солидный перекос в сторону защиты интересов ресурсоснабжающих организаций.

Схема сводится к тому, что за услуги необходимо платить вовремя и в полном объеме , и если оплата не осуществляется со стороны ТСЖ, то ее должны произвести жильцы, поскольку именно они потребляют услуги. Далее разбирательства с ТСЖ и возврат своих средств — это исключительно заботы жильцов, но не компании поставщика коммунальных благ.

Очевидно, помимо своевременной оплаты коммунальных счетов, жильцы дома должны также регулярно интересоваться тем, куда направлены средства и требовать жесткой отчетности от ТСЖ. Только таким образом можно обезопасить себя от повторной оплаты счетов.

Инициировать банкротство ТСЖ могут либо компании, вовремя не получающие своих средств за предоставленные услуги, либо само ТСЖ в случае, когда очевидно такое положение. Если у ТСЖ накопилась задолженность в размере от тыс. ТСЖ может самостоятельно обратиться в арбитражный суд для признания себя банкротом.

Более того, этот шаг является обязательным, когда на лицо обстоятельства, ведущие к банкротству, невозможность выполнять свои платежные обязательства перед кредиторами или поставщиками различных услуг. Также в арбитражный суд может обратиться кредитор организация, поставляющая услуги , либо уполномоченный орган кредитора, например ФНС, с целью признания должника банкротом.

В этом случае согласно процедуре сначала необходимо получить документ о том, чтобы направлено соответствующее исполнительное письму в службу судебных приставов и минуло 30 дней с того момента, а средства так и не были получены от должника. Суд после рассмотрения поданных заявлений и сопутствующей доказательной базы в большинстве случаев дает возможность ТСЖ все же расплатиться с долгами, то есть признание банкротства откладывается на некоторый срок, во время которого принимаются меры по спасению финансового положения ТСЖ.

Источником погашения долгов может также выступать имущество ТСЖ. Обычно находится офисное оборудование, инвентарь, средства на счетах, которые могут послужить возмещением задолженности. Как и фасады здания, его крыша и придомовая территория, эти помещения в равной мере принадлежат всем жильцам дома, а не ТСЖ.

Если же по истечении периода наблюдения, очевидно такое финансовое положение ТСЖ, при котором возмещение долговых обязательств невозможно , ТСЖ признается банкротом и ликвидируется по стандартным средствам ликвидации юридического лица.

Далее жильцы дома должны выбрать новый способ управления. Это вполне может быть новое ТСЖ. Все же: защищает ли закон собственников жилья от неграмотного расходования средств работниками ТСЖ? Что делать и кто виноват в том случае, когда жильцы уплатили по всем счетам непосредственно в ТСЖ, а деньги были потрачены не по целевому назначению или украдены.

В практике судебных разбирательств есть прецеденты как взыскания долгов с жильцов, то есть фактически повторная оплата жильцами своих коммунальных счетов, так и назначение арбитражного управляющего на период наблюдения, в чьи обязанности входит и работа с должниками, конкретно виновными в образовании и накоплении задолженностей.

Как уже сказано выше, существует статья, согласно которой ответственность при незнании о положении дел ТСЖ с жильцов не снимается. В то же время есть и положения законодательства гласящие о том, что жильцы не несут ответственность за ТСЖ, а ТСЖ не несет ответственность за действия жильцов п.

Таким образом, хоть и перекос правосудия в пользу интересов коммунальных предприятий на лицо, все же обратившись к опытным юристам, адвокатам, для защиты интересов добросовестных жильцов — членов ТСЖ может помочь избежать участи повторной оплаты счетов и расплаты за некомпетентность работников ТСЖ, их намеренные махинации, либо за недобросовестность некоторых жильцов многоквартирного дома.

Защищает закон и интересы компаний-поставщиков услуг от хитрых участников ТСЖ, желающих намеренно накапливать долги и путем признания банкротства уходить от ответственности и их оплаты.

ТСЖ — аббревиатура, выступающая сокращенным обозначением термина товарищества собственников жилья. Эта организация осуществляет некоммерческую деятельность, выступая в роли посредника между гражданами, проживающими в многоквартирном доме, с компаниями, специализирующими на поставке ресурсов — электрической энергии, газа, воды и т.

Интересно, что первая редакция статьи 65 ЖК РФ не подразумевала возможности проведения процедуры признания несостоятельности по отношению к товариществу.

К основным причинам возбуждения дела о банкротстве товарищества собственников жилья в многоквартирном доме, относятся:. Банкротство ТСЖ может быть вызвано несколькими причинами, например, отсутствием платежей со стороны жильцов.

Ввиду отсутствия платежей, ТСЖ не может выплачивать средства компаниям за поставку коммунальных ресурсов. Само товарищество выплатить долги не может, ведь оно является некоммерческой организацией, следовательно, средства на это отсутствуют. Они лично не общаются с жильцами и не осуществляют мероприятия, направленные на оплату ими счетов.

Поставщик и ТСЖ заключают договор, на основании которых одна сторона правоотношений поставляет услугу, а другая вносит за это соответствующую плату. Обращение ТСЖ в суд с иском о признании несостоятельности является не только правом, но и его обязанностью.

Она возникает в ситуации, когда товарищество не имеет средств для выполнения платежных обязанностей, предусмотренных договором. Даже после принятия на рассмотрение иска и изучения доказательной базы, судебная инстанция предоставляет возможность товариществу погасить задолженности.

Таким образом, процедура откладывается на небольшой период, в течение которого сотрудники ТСЖ могут предпринять меры по финансовому оздоровлению.

Добровольным признается банкротство, инициирование которого началось с подачи иска самим товариществом. Принудительным признается банкротство, которое началось с составления и направления искового заявления в суд кредиторами или уполномоченным государственным органом, в отношении которого не выплачиваются налоги, обязательные платежи и т.

Один из важных моментов процедуры признания несостоятельности — проверка ТСЖ на наличие признаков умышленного банкротства. Если они будут обнаружены, то председателю товарищества грозит административная или уголовная ответственность, в зависимости от тяжести правонарушения.

Если после завершения этого этапа банкротства не удастся восстановить платежную способность ТСЖ, то признание несостоятельности происходит далее, как в отношении любого другого юридического лица.

К полномочиям последнего относится работа с виновными сотрудниками товарищества в потере платежной способности. На нашем сайте Вы можете заказать магистерскую диссертацию, дипломную или курсовую работу по праву юриспруденции.

Также мы можем подготовить для Вас отчет по практике, научную статью или реферат по праву, решить задачи, помочь с подбором материала и многое другое. Все работы выполняются специалистами с высшим юридическим образованием, имеющими опыт научной и практической работы.

На сегодняшний день в сети Интернет можно бесплатно скачать множество работ, однако такие работы по юриспруденции никогда не дадут вам уверенности, так как они не выдерживают проверки преподавателем и определяются как скаченные с интернета. Мы не беремся за любые заказы, а работаем исключительно по юридическим дисциплинам.

Каждый заказ передается специалисту, выполняющему работы по соответствующей гражданско-правовой, административно-правовой, конституционно-правовой и т.

Вы получаете авторскую работу, проверенную на оригинальность системой Antiplagiat. При получении вы можете там же проверить вашу работу, загрузив файл в систему, для того, чтобы убедиться в ее оригинальности.

При заказе работы просим указывать необходимый процент оригинального текста в системе Antiplagiat. Имеющаяся в нашем распоряжении как обычная, так и обширная электронная библиотека, позволяет нам использовать как классические труды отечественных и зарубежных ученых-правоведов, так и научные работы, учебники, комментарии, монографии и статьи, вышедшие в самое последнее время.

Как правило, обязательным требованием для наших магистерских диссертаций, дипломных и курсовых работ по праву является наличие в них использованных источников выпущенных в текущем году.

Мы оперативно обрабатываем заказ и стараемся как можно быстрее написать работу, к примеру курсовые работы подготавливаются в срок от 7 до 14 дней, а дипломные работы по юриспруденции — от двух до четырех недель.

Дипломные и курсовые работы, а также магистерские диссертации и научные статьи по праву требуют много времени и усилий. Доверьтесь профессионалам, экономьте свое время. Принятый 22 декабря года, ЖК РФ прошел хорошую обкатку правоприменения и стали появляться различные перегибы и интересные, на мой взгляд случаи.

К одному из них относится банкротство ТСЖ, то есть признание его неплатежеспособным и соответственно — списание с него всех долгов, включая долги по ЖКХ. Именно об этом и хотел бы поговорить сегодня. Так что же из себя представляет сама по себе процедура? Процедура банкротства начинается по решению арбитражного суда, в случае, если у юридического лица которым является ТСЖ нет возможности изыскать средства для погашения задолжностей перед кредиторами например большой долг перед ЖКХ.

Заявление подает либо один из кредиторов, имеющий законодательно установленные причины приведенные в законе , либо само банкротящееся предприятие. Банкротство — это признанная арбитражным судом неспособность должника в полном объеме удовлетворить требования кредиторов.

Банкротство представляет собой особую судебную процедуру, включающую несколько стадий. Процедура наблюдения является обязательной и вводится с целью обеспечения сохранности имущества должника, проведения анализа финансового состояния должника, составления реестра требований кредиторов и проведения первого собрания кредиторов, на котором принимается решение о введении следующей процедуры.

Конкурсное производство представляет собой процедуру, целью которой является соразмерное удовлетворение требований кредиторов.

В ходе данной процедуры происходит реализация имущества должника посредством проведения торгов и распределение денежных средств между кредиторами.

В ситуации, когда организация отвечает признакам неплатежеспособности и не может погасить задолженность перед кредиторами, единственным законным способом решения финансовых проблем является банкротство.

Зачастую, после подачи заявления о банкротстве, должник добровольно производит погашение долга, чтобы избежать негативных последствий, связанных с банкротством.

В этом случае, проведение полной процедуры банкротства не требуется. Для обращения в суд с заявлением о признании должника банкротом, у кредитора должно быть вступившее в законную силу решение суда о взыскании денежной суммы в размере не менее рублей, просрочка исполнения обязательства должником должна составлять не менее трех месяцев.

Юридическое лицо считается не способным удовлетворить требования кредиторов по денежным обязательствам и или исполнить обязанность по уплате обязательных платежей, если соответствующие обязательства и или обязанность не исполнены им в течение трех месяцев с даты, когда они должны были быть исполнены ст.

Кроме того, законом устанавливается и минимальная сумма задолженности, которая необходима для возбуждения дела о банкротстве в арбитражном суде, она составляет рублей п.

В Госдуму внесены поправки к Закону о банкротстве, которыми исключается возможность проведения процедуры банкротства товариществ собственников жилья ТСЖ и жилищно-строительных кооперативов ЖСК , сообщили РИА Новости в аппарате нижней палаты парламента.

Глава Комитета по гражданскому законодательству Павел Крашенинников совместно с главой Комитета по жилищной политике и ЖКХ Галиной Хованской предлагают внести соответствующие поправки в Гражданский кодекс и Кодекс об административных правонарушениях РФ. Не дай Бог кто-то этим воспользуется.

Я не думаю, что это козни правосудия, а скорее, это козни тех людей, которые хотят что-то с этого поиметь и подают соответствующие иски. Ликвидация Закрытие товарищества производится согласно закону Гражданскому кодексу , в нем отражены сам порядок и имеющиеся основания для ликвидации.

Решение об этом принимается судом либо через собрание собственников дома, в котором есть ТСЖ. Ликвидирование может быть осуществлено в добровольном или принудительном порядке судом, госорганом, в чьем ведении находится ТСЖ. Также ФЗ предусматривает, что для возбуждения дела о несостоятельности в судебной форме размер задолженности должен составлять не менее

Работа УО с должниками ЖКХ: методы борьбы с неплательщиками

Не заплатил за ЖКХ — отдай жилье соседям. Членам товарищества собственников жилья могут дать право забирать квартиры неплательщиков за долги. Такие предложения подготовили эксперты Центра стратегических разработок. Собственники будут коллективно платить по счетам должников. Затем жильцы смогут взыскать с них деньги, а залогом по таким обязательствам может стать квартира.

Узнайте, может ли ТСЖ отключить электроэнергию за неуплату? Обязанность жильцов вносить плату за предоставленные коммунальные подачи ресурса в качестве средства воздействия на должника и взыскания оплаты. . Надо договориться с председателем СНТ о рассрочке выплаты долга.

Как бороться с ТСЖ по закону

Большинство споров с ЖКХ касается их действий, которые, как кажется жильцам дома, нарушают их права и свободы. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону 7 Согласно ст. Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Да, коммунальщики вправе ограничить подачу электроэнергии или приостановить ее при образовании задолженности. Организация, осуществляющая подачу электроэнергии, не имеет право отключать свет за неуплату без предупреждения. Однако если у собственника образовались долги, то ЖКХ имеет право ограничить его в предоставлении коммунальных услуг при условии, что срок задолженности более 3 месяцев, и собственник получал два уведомления. Однако перед тем, как подать на него в суд, компания обязана принять меры по самостоятельному взысканию задолженности: Если все эти меры не возымели никакого воздействия на должника, то ЖКХ может подать в суд на него. С 1 июня года процедура рассмотрения исков по долгам за коммунальные услуги проходит в упрощенном порядке. В течение 5 дней с момента подачи искового заявления суд выносит приказ. Если в течение 10 дней с момента получения письма из суда он не подает на иск на обжалование приказа, документ отправляют судебным приставам для принудительного взыскания долга.

Заплатите за соседа: будут ли россияне оплачивать чужие коммунальные долги

Товарищество собственников жилья далее ТСЖ — это изначально некоммерческая организация , которая выступает буфером между жильцами конкретного дома и организациями, поставляющими энергоресурсы и другие необходимые коммунальные услуги для необходимого жизнеобеспечения в доме. Соответственно, можно назвать три стороны любого процесса, связанного с коммунальными услугами, их оплатой, задолженностями т. В рассмотрении такого дела, как долг ТСЖ перед определенной организацией из числа поставщиков коммунальных услуг, или несколькими такими организациями, кажется очевидной следующая логическая цепочка: если жильцы вовремя вносят все платежи, а ТСЖ не осуществляет расчет с ресурсоснабжающими организациями, то и спрос, соответственно, с ТСЖ. На самом же деле все не так просто, а система регулирования таких взаимоотношений на законодательном уровне , к сожалению жильцов дома с проблемным ТСЖ, далека от идеала. Причиной тому — безответственные жильцы дома , не вносящие вовремя платежи по коммунальным счетам.

Здравствуйте, друзья. Тема ЖКХ остается одной из главных для жителей многоквартирных домов.

Взыскание долга с учредителей и председателя товарищества

Анастасия Башкатова Заместитель заведующего отделом экономики "Независимой газеты". Тэги: многоквартирные дома , задолженность , жкх , тсж , цср. Если ЦСР убедит правительство, то вскоре квитанции по квартплате могут удивить граждан необычными новациями. Центр стратегических разработок ЦСР , в котором Алексей Кудрин пока сохранил пост председателя совета, подготовил предложения, как повысить эффективность и инвестиционную привлекательность жилищно-коммунальной сферы. Судя по материалам ЦСР, чтобы решить проблемы в отрасли, надо переложить на дисциплинированных жильцов ответственность за соседей-неплательщиков. Проблема высокой изношенности фондов в сфере ЖКХ не решена.

Какие меры борьбы с должниками предложил ЦСР

Каждый хозяин квартиры в многоэтажном доме, который находится в ведении управляющей компании, ТСЖ или иного органа ЖКХ, обязан исправно оплачивать коммунальные услуги. Однако практика показывает, что далеко не все жильцы рассчитываются по квитанциям своевременно, а некоторые предпочитают не оплачивать коммуналку вовсе несмотря на это, услугами ЖКХ они активно пользуются. Как добиться возврата долгов за ЖКУ и не допустить просрочек - читайте в статье. Задолженности за услуги ЖКХ подразделяются на несколько категорий по срокам выполнения обязательств:. Текущая задолженность — это долг, образовавшийся в течение одного установленного срока. Такая задолженность может возникнуть, даже если срок ее погашения еще не подошел к концу. В соответствии со статьей Жилищного кодекса РФ, оплачивать жилье и коммуналку необходимо до десятого числа каждого месяца, если иные условия не прописаны в ваших договорах с управляющими или ресурсоснабжающими организациями. Таким образом, в системе жилищно-коммунального хозяйства текущий долг образуется в период с первого по десятое число каждого месяца, следующего за оплачиваемым если в договоре не прописаны иные условия.

Руководителей товариществ собственников жилья (ТСЖ), по вине самих жильцов, которые несвоевременно вносят оплату, поясняет автор законопроекта. у председателя товарищества нет "реальной и эффективной контролирующих его лиц, то взыскать долги с них все же можно.

Всем доброго времени суток. Прошу помочь вот с какой ситуацией. Коротко: полтора года назад переехали в относительно новый дом с ТСЖ состоит из собственников двух домов. Уже в процессе проживания выяснили, что у некоторых квартир имеются огромные долги.

Председатель ТСЖ — это все-таки не гендиректор ООО, и начиная свою борьбу с должниками за жилищно-коммунальные услуги , он должен быть безукоризненно корректен и справедлив. В этом деле главное — продуманная методика с долгами собственников. Итак - до десятого числа последующего месяца, в соответствии со ст. Это означит, что не позднее 5 числа все платежки в ТСЖ рассчитаны и доведены до каждой квартиры. Важно чтобы заплатить долг за жилищно-коммунальные услуги было легко и удобно.

Особенно непросто приходится товариществам собственников жилья, в которых штатные юристы отсутствуют или не могут посвятить работе с должниками весь свой рабочий день. Юрист для ТСЖ.

Поможем взыскать долги жильцов по коммунальным платежам. Представляем и защищаем в суде интересы:. Консультируем членов правления по юридическим вопросам, лично работаем с должниками ЖКХ и ведем дела в суде. Меньше конфликтных ситуаций. В итоге негативная реакция неплательщиков не направлена на правление товарищества — это помогает сохранить нейтральные отношения после суда. Досудебное урегулирование. В результате они не хотят доводить дело до суда и согласны погасить долг.

Финансовый крах управляющих компаний, ТСЖ и ТСН затрагивает и жильцов, и поставщиков ресурсов, и руководство самих управляющих компаний. Юристы рассказали, где взять деньги, если долгов накопилось слишком много, и когда руководство компании обязано заявить о собственном банкротстве. В случае несостоятельности суд может заставить учредителей и руководителей банкротов платить по долгам организации, если они нарушили требования закона. Главная причина — долги, в основном перед ресурсоснабжающими организациями РСО.

Комментарии 9
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Алина

    Доброго вечора Тарас, при яких умовах малозабезпеченим сім'ям можуть відмінити допомогу, або зменшити її розмір, наприклад, якщо чоловік здійснює догляд за перестарілою людиною, а дружина в декреті?

  2. Евлампий

    Единственное решение проблемы с автомобилем на евробляхах спалить его под Верховной Радой!

  3. Роман

    Тому хто це придумав нада гвоздь в голову забить кувалдой охуели в край пидари

  4. Кларисса

    Ни Л. Кравчук, ни остальные президенты, в приемные которых я заносил идейные предложения начать развития страны с моралью на первом месте, не увидели в «порядочности, бережливости, рационализме идейной глыбы, способной даже на песке озолотить страну. Президенты в своей работе порядочность, как моральный ориентир, не использовали. Итог печальный, все президенты периода независимости упустили порядочность, а с ней и перспективное развития и сработали на разрушения страны.

  5. Константин

    Я так понял,что половине населения нашей страны,мягко говоря накакать на то какая у них будет пенсия,работают мимо кассы, и не кому не интересно будут ли их штрафовать если споймают неоформленным,а этим работодателям и на руку,что зарплату платят мизерную так ещё и государство обманывают,вообщем пока будет коррупция можно в тихую работать за гроши и потом получить минималку пенсии,мычим дальше всё равно всех под одну гребёнку постригут.

  6. Иосиф

    Интернет магазины работающие по Дропшиппинг системе.

  7. Доброслав

    Все коммунальные платежи это ДОБРОВОЛЬНЫЙ ВЗНОС а не обязательный платеж, у юристов это называется Публичная оферта, и этот юрист это знает но от вас скрывает

  8. Ефросиния

    Спасибо Вам за ваши пояснения. Всегда доходчиво и полезно.

  9. Филарет

    Дякую вам за добру інформацію