+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

Раздел квартиры жена проживает бывшая

В настоящее время наш рабочий день закончен. Оставьте свой телефон и мы перезвоним в удобное для вас время! Иногда семейная жизнь идет настолько вразлад, что поправить уже ничего нельзя, и пара, даже прошедшая рука об руку десятилетия, принимает решение не просто расстаться, а прекратить свои отношения официально — развестись, а еще провести раздел имущества при разводе. Согласно данным Института демографии и социсследований им.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как выселить бывшую жену (мужа)

Правила и порядок раздела квартиры при разводе

Казалось бы, парадоксальная ситуация: люди уже давно живут порознь, брак расторгнут, но совместные активы и недвижимость при разводе поделены не были. У многих возникает закономерный вопрос, как продать квартиру после развода? В частности, продавца интересует следующая информация: требует ли продажа совместно нажитого имущества после развода согласия бывшего супруга?

И если да, то по какой процедуре оно оформляется? Что ж, этой злободневной теме и будет посвящен предлагаемый материал.

Наверняка он окажется полезным для граждан, проживающих в городе Санкт-Петербурге. Даже если некогда близкие люди расстались несколько лет назад, то если при разводе имущество, которое было приобретено супругами совместно, но оформлено на одного из них, при этом раздела как такового не было, то имущества продолжает считаться общим.

Поэтому, отчуждение совместно нажитого имущества после развода, как это ни странно, требует согласования от второго члена существовавшей некогда семьи. Тогда наверняка у продавца появится проблема, как продать квартиру после развода без согласия супруга.

В этом случае единственно законным способом будет доказать, что недвижимость относится к личной собственности. Тогда какое-либо предварительное одобрение на подписание договора не требуется. Конечно, можно рискнуть и продать квартиру, купленную в браке, после развода и отсутствия воли на то супруга.

Ведь сейчас согласование не входит в перечень документов, которые необходимые Росреестру для перерегистрации права собственности. А раз так, то у покупателя квартиры могут возникнуть дополнительные риски, забывать о которых не следует.

Обратимся к отечественному семейному законодательству. Поскольку при продаже недвижимости права на неё подлежат государственной регистрации, то мнение второго члена бывшей семьи должно быть выражено в нотариальной форме.

Отсутствие такового является веским поводом для того, чтобы другой супруг обратился в суд с целью объявить недействительной совершенную сделку. Тогда покупатель должен будет вернуть квартиру назад, а продавец — передать покупателю полученную сумму от продажи. Когда муж продал имущество после развода без согласия второго супруга, то для подачи иска об оспаривании договора установлен годичный срок в пределах исковой давности.

И исчисляется он с того дня, когда вторая половина стала в курсе подписания спорного договора и совершения сделки. Если время на обращение в суд упущено в силу заслуживающих внимание причин, то суд вправе восстановить эти сроки.

И в этом вопросе пригодится помощь юриста по семейным вопросам. Он изучит всю ситуации в комплексе и подскажет убедительные доводы для восстановления сроков предъявления иска.

Чтобы иметь понимание того, как продать квартиру, купленную в браке, после развода, не заручившись согласием бывшего супруга, следует знать все последствия такого шага.

Как мы уже отмечали выше, ввиду отсутствия согласия высока вероятность признания договора на продажу квартиры недействительным. Однако в то же время истец должен доказать, что покупатель недвижимости должен был быть осведомлен об отсутствии одобрения от второго супруга.

Кроме того, если супругу удалось продать квартиру, купленную в браке, после развода, в обход второго из бывших членов семьи, то это будет поводом для отдельного иска, посвященному разделу имущества.

В связи с этим многие думают, что срок исковой давности по нажитому имуществу начинает течь с момента оформления развода. Однако на самом деле это не так.

Предусмотренный законодательством трехлетний срок берёт свой отсчёт с того момента, когда один из бывших супругов узнал о нарушении своих прав в части общей собственности. В рассматриваемой ситуации — это продажа квартиры без отсутствия письменного согласия. Предположим, что один из супругов решил продать не всю квартиру целиком, а принадлежащую ему часть.

Тогда наверняка ему необходимо задуматься о том, как продать свою долю в квартире после развода? В первую очередь должно предшествовать предложение второму супругу выкупить отчуждаемую часть. На него должен последовать письменный отказ, который предоставляется в месячный срок с момента получения предложения.

После этого можно осуществить дальнейшую продажу доли третьему лицу. Если супруг продаст долю, не известив при этом второго бывшего члена семьи, то он может обратиться с иском в суд о признании его покупателем это чётко прописано в законодательстве.

Для этого действует исковая давность длительностью в 3 месяца. Остальные детали продажи доли в квартире полезно обсудить с юристом по гражданскому и семейному праву до подписания окончательного варианта предстоящей сделки по распоряжению долей.

Итак, если после развода супруги не поделили имущество, то оно продолжает оставаться их общей собственностью, независимо от того, какой период времени прошел после расторжения брака.

И, следовательно, чтобы сделка по продаже квартиры была максимально юридически чистой, то следует заручиться согласием нотариальным второго супруга. В противном случае появляются дополнительные риски как у продавца, так и у покупателя. И связаны они с возможной судебной тяжбой по признанию недействительной сделке по купле — продаже общей недвижимости.

Согласия на продажу недвижимости после развода не требуется в том случае, если она была отнесена к личной собственности продавца. Это можно подтвердить дарственной, свидетельством о наследстве, документами по приватизации квартиры.

Также, указание на то, что квартира относится к личной собственности, может содержаться и в брачном контракте. Тогда это обстоятельство тоже будет иметь важное значение. Месяц назад оформили окончательный развод с бывшим супругом. В суде зафиксирован документально факт о том, что он не имел претензий по нажитой собственности, включая и жилое помещение.

Скажите, можно ли продать квартиру без согласия мужа? Здравствуйте, Елена. Ситуация заключается в том, что даже после окончания развода собственность по законодательству продолжает оставаться совместной. Поэтому при регистрации сделки неизбежно возникнет вопрос, почему происходит продажа недвижимости без согласия мужа.

Единственное исключение состоит в том, что жилье могло быть подарено, досталось по наследству. Тогда уже это личные активы. Однако нужно предоставить все имеющиеся документы в подтверждение соответствующего факта. Хочу приобрести квартиру.

Собственница квартиры предоставила согласие мужа на продажу, оформленное в браке в августе этого года у нотариуса. Месяц назад они развелись. Является ли согласие действительным на сегодняшний день? Может ли ее муж оспорить сделку купли продажи? Добрый день, Геннадий. Перед регистрацией рекомендую обратиться к нотариусу, который заверял согласие на продажу квартиры, и выяснить было ли оно отозвано или нет.

Желательно получить подтверждающий документ, о том, что согласие бывшего супруга на сделку купли продажи квартиры не было отозвано. Что касается возможности оспаривания сделки, то у бывшего мужа ее нет, так как согласие действительно и им не было отменено, даже не смотря на то, что брак расторгнут.

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, порядок действий в такой ситуации. Требований о разделе имущества никто не выдвигал. Сейчас я хочу продать свою квартиру, доставшуюся мне по дарственной от мамы. Меня интересует, нужно ли согласие бывшего супруга на продажу недвижимости.

Заранее спасибо! Здравствуйте, Виктория. Одобрения мужа получать не требуется, и вот почему. Если недвижимое имущество было обретено на основании договора дарения, оно относится к личной собственности одного из представителей семьи так говорит статья 36 Семейного кодекса. Поэтому, когда продается квартира и происходит перерегистрация прав на нее, важно наличие оригинала договора дарения для регистратора.

Допускается сделку по купле-продаже заверить у нотариуса. В любом случае в договоре необходимо сделать ссылку на предыдущую дарственную. Развелись с супругою в году, в браке была приобретена квартира, которую после развода не делили.

Квартиру оформили на бывшую супругу. Сейчас решили продать совместно нажитое имущество. Подскажите, как произвести расчет с покупателем и обезопасить себя второму супругу, при условии что есть основание не доверять бывшей жене, на которую оформлена квартира.

Здравствуйте, Михаил. Как вариант, нанять юриста который будет сопровождать сделку по продаже квартиры и расчет по ней.

Действия будут зависеть от условий оплаты квартиры. Развелась со своим супругом после 10 лет совместной жизни. Осталось жилье, которое было получено мужем по наследству.

Я сделала ремонт за счет собственных средств, заработанных от предпринимательской деятельности. Скажите, как можно продать эту квартиру без согласия супруга законным способом? Что будет, если муж сам продаст квартиру и договор по купле — продаже будет подписан без моего одобрения.

Сейчас у бывшего мужа новая жена и живет он в другом месте. Здравствуйте, Марьяна. В первую очередь обратитесь с иском в суд о разделе квартиры. В заявлении укажите, что вы вкладывали значительные суммы в её ремонт, за счет этого её рыночная стоимость увеличилась.

В суде следует настаивать на том, что она является совместной собственностью на основании статьи 37 Семейного кодекса. После вынесения решения о разделе имущества, нужно зарегистрировать право собственности на долю в квартире. После этого можно заниматься продажей своей части.

Если же произвести отчуждение без одобрения, то сделка может быть признана недействительной. В итоге пострадают продавец и покупатель квартиры.

Здравствуйте, скажите пожалуйста мы с бывшим мужем развелись почти 3 года назад. Но у нас была и есть двухкомнатная квартира купленная в браке.

Дела бракоразводные: как делится недвижимость и на чьей стороне суд – отвечает адвокат

По оценке ООН, Россия входит в число стран — лидеров по количеству разводов. Причем половина браков распадается из-за неустроенности жилищных условий. Не случайно каждый второй развод в нашей стране заканчивается неразрешимыми имущественными спорами между бывшими супругами. Развод в России хуже пожара: помимо потери имущества он зачастую приносит его участникам полное эмоциональное опустошение. Мой приятель недавно пережил сильный стресс.

Нужно ли согласие супруга на продажу квартиры после развода? Наверняка он окажется полезным для граждан, проживающих в но оформлено на одного из них, при этом раздела как такового то мнение второго члена бывшей семьи должно быть выражено в нотариальной форме.

Как делить имущество при разводе в Казахстане?

Довольно распространенная проблема когда бывший супруг узнав о том, что открывается наследство начинает вставлять палки в колеса и претендовать на наследство. Здесь конечно нельзя сказать, что такие действия не законны, это будет не правильно, ведь бывают ситуации когда бывший супруг действительно имеет право на наследство, а есть ситуации когда он таких прав не имеет. Цель написания данной статьи разобраться и понять, когда бывший супруг имеет право на часть наследства, а когда нет? Что бы это узнать, читайте далее! Что бы ответить на этот вопрос обратимся к семейному законодательству, так как раздел имущества регулирует именно семейный кодекс и в данном вопросе важно понимать, делилось ли имущество при разводе, а если не делилось, то какое время прошло с момента расторжения брака, было ли совместно нажитое имущество оформлено на одного супруга или на двоих. Что такое брачный договор? Как его заключить и расторгнуть? В таком случае наследство останется и от бывшего мужа и от бывшей жены.

Дела бракоразводные: как делится недвижимость и на чьей стороне суд - отвечает адвокат

Казалось бы, парадоксальная ситуация: люди уже давно живут порознь, брак расторгнут, но совместные активы и недвижимость при разводе поделены не были. У многих возникает закономерный вопрос, как продать квартиру после развода? В частности, продавца интересует следующая информация: требует ли продажа совместно нажитого имущества после развода согласия бывшего супруга? И если да, то по какой процедуре оно оформляется? Что ж, этой злободневной теме и будет посвящен предлагаемый материал.

Отвечаем на ваши вопросы, присланные по интернету. Семейный адвокат.

Права ребенка при разводе родителей

Практикующие юристы утверждают, что самые сложные дела — бракоразводные. Супруги, находящиеся в процессе расторжения брака, решают сразу несколько проблем, среди которых самым спорным оказывается раздел имущества, обе стороны раздражены, обоим супругам приходится обращаться не только в юридическую консультацию, но и в суд, чтобы доказать свое право на владение частью некогда общего имущества. И если даже в случае раздела совместно нажитого добра бывшие супруги иной раз не могут договориться полюбовно, то как тогда делить имущество, доставшееся одному из них в наследство? И можно ли его делить? Самый распространенный вопрос, с которым обращаются люди, расторгнувшие брак, или намеренные это сделать: может ли бывшая жена претендовать на наследство мужа, или наоборот?

Как разделить квартиру при разводе? Объясняет юрист

Здесь Вы можете подписаться на рассылку для получения статей сайта на адрес электронной почты через систему FeedBurner от Google Inc. Все опубликованные на сайте материалы будут поступать к Вам на русском и украинском языках по мере их публикации. Обращаем Ваше внимание на то, что самостоятельной рассылкой статей администрация сайта не занимается. Статьей 60 Семейного кодекса Украины установлено, что имущество, приобретенное супругами за время брака, принадлежит жене и мужу на праве общей совместной собственности независимо от того, что один из них не имел по уважительной причине обучение, ведение домашнего хозяйства, уход за детьми, болезнь и т. Считается, что каждая вещь, приобретенная за время брака, кроме вещей индивидуального пользования, является объектом права общей совместной собственности супругов.

Все аспекты раздела совместно нажитого имущества после развода: как делится Жена не была против перехода данной вещи к бывшему мужу, при .. То, что бывшая супруга проживает с ребенком на съёмной квартире.

При разводе всё совместно нажитое супругами имущество делится на две одинаковые части. В ой статье Семейного Кодекса РФ также приводится понятие имущества каждого из супругов, на которое второй из них претендовать в случае развода не сможет. Это вещи индивидуального использования книги, одежда, обувь, косметика.. Понятие имущества, полученного в собственность в результате жилищной приватизации, появилось в семейном законодательстве сравнительно недавно.

Тимошенко и др. Обмен ссылками Московская Хельсинкская Группа. Ермилова Наталья Павловна. Статья посвящена правам ребенка в ситуации развода родителей: имущественные права, право на общение с родственниками, право на алименты и ряд других. Обычно распад семьи, развод — ситуация сложная и мучительная для всех ее участников.

Имеет ли право претендовать бывшая жена на часть квартиры при разводе, если эта квартира была подарена как бы молодожонам, но в договоре указан только муж, при этом за времья совмесной жизни в браке 7 лет проводилось несколько евроремонтов фактически за счет мужа?

Регистрация пройдена успешно! Пожалуйста, перейдите по ссылке из письма, отправленного на. Отправить еще раз. Недвижимость РИА Новости. Самые острые вопросы о недвижимости, которые мучают супругов при разводе Как писал классик, все счастливые семьи похожи друг на друга, а каждая несчастливая семья несчастлива по-своему.

Финалом практически каждого третьего брака в Казахстане становится развод. Такую невеселую информацию предоставляет Комитет Республики Казахстан по статистике. Несложно предположить, какие масштабы принимает раздел совместного имущества, например квартиры , если таковая имелась у супружеской пары. Теперь, кроме классического раздела недвижимости, супруги занимаются разделом акций, долей и паев.

Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Марианна

    А лес и нефть и энергию продаем за копейки

  2. Викентий

    А что говорить если пару лет назад я дал много денег в долг и каждый месяц с зарплаты в один и тот же день человек мне перечисляет по 10 тыс.руб.как мне это доказать если возникнут вопросы?

  3. Елена

    Человек ? я веду к вопросу рентабельности сего дела , да и скажите какая ответственность может быть применена к полицейским ? они ведь превысили свои полномочия как минимум

  4. riorecelsigh

    Эти процедуры судебные в нашей стране только для быдло обычных людей, он попросил вас как некоего решалу решить вопрос, чего как оказалась вы невсилах сделать

  5. lemocneu

    Кароче, оформляем карту кипрских или американских банков и не паримся)