+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

Судебная практика разделения лицевого счета

Как разделить лицевые счета? Солигорск Проживаю в двухкомнатной квартире вместе с сестрой. В настоящее время у нее материальные трудности и все расходы по содержанию жилья приходится нести мне. Можно ли разделить лицевые счета в квартире, чтобы оплачивать коммунальные услуги отдельно? И что делать, если сестра не согласится?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: 24 11 2014 Советы адвоката Как разделить лицевые счета

Причины и правила разделения лицевого счета

Не можете договориться с жильцами о разделе счетов на коммунальные услуги? Второй собственник не оплачивает коммунальные платежи? Поможем в спорах об оплате коммунальных услуг. Разрешим споры о разделении лицевых счетов и споры с соседями в рамках закона.

Изучим все обстоятельства дела. Подготовим необходимые документы. Отстоим ваши права в суде и в органах власти. Жилищным законодательством регламентировано, что лицевой счёт финансово-лицевой счёт — это документ, который оформляется в отношении каждого жилого помещения независимо от того, является оно частной или муниципальной собственностью.

Обычно счёт включает в себя сведения о жилом помещении, этажности дома, об особенностях конкретной квартиры комнаты , а также информацию о собственниках, размерах их долей, составе семьи и общей площади.

Именно по лицевому счёту начисляются платежи за услуги ЖКХ. Счёт открывается на жильё в целом , то есть если жилое помещение одно пусть это даже многокомнатная квартира , то счёт будет одним.

Необходимость в его разделе появляется тогда, когда у совместно проживающих граждан не получается самостоятельно, без конфликтов договориться о порядке оплаты коммунальных платежей. Не всегда причиной раздела лицевых счётов выступает конфликт, иногда необходимость в нём возникает, когда жильцы в помещении не являются родственниками или одной семьёй, обособлены друг от друга независимыми доходами.

Нужно понимать, что сегодня юридически! Такая процедура возможна только в случае, когда допускается выделить в натуре комнату в жилом помещении, которая становится самостоятельным объектом недвижимости и имеет свою запись о государственной регистрации в ЕГРН.

На практике такое случается в частных домах, так как в квартире выделить комнату в самостоятельный объект невозможно из-за технических сложностей. К примеру, если трёхкомнатная квартира принадлежит трём долевым собственникам, то каждый из них может рассчитывать на раздельное погашение коммунальных платежей соразмерно своим долям.

Лицевой счёт квартиры при этом остается прежним и не делится на три счёта. Для граждан, являющихся нанимателями на основании договора о предоставлении муниципального жилья , разделить лицевой счёт также нельзя, но разделить расходы на коммунальные услуги также можно посредством заключения соглашения и с нанимателем, и с бывшим членом семьи нанимателя.

В случае если согласие по этому вопросу достичь не удалось, спор может быть передан на рассмотрение в суд. Когда речь идёт о неприватизированной квартире, наниматели таких квартир часто получают отказ в разделении счетов по квартплате, так как ими не соблюдаются ледующие условия, являющиеся обязательными :.

Если жильё является приватизированным и находится в собственности двух и более лиц, то вопрос раздела коммунальных платежей решить намного проще. Согласовать раздельный порядок оплаты коммунальных услуг за такую квартиру можно двумя способами: посредством заключения между сособственниками соглашения, а в случае недостижения согласия — обратившись в суд.

В случае достижения письменной договоренности о разделе обязательств по коммунальным платежам, дольщики представляют его в управляющую компанию ТСЖ дома или непосредственно ресурсоснабжающим организациям, когда заключены отдельные договоры на предоставление коммунальных услуг.

На основании такого соглашения формируются отдельные платежные документы для оплаты коммунальных платежей каждому дольщику отдельно. В случае отказа от заключения такого соглашения или отказа управляющей организации сформировать отдельные счета собственники вправе обратиться в суд.

Тем не менее, имеется выход из ситуации без вмешательства суда. Верховным Судом Российской Федерации была высказана правовая позиция, предоставляющая право заинтересованным лицам настаивать на заключении соглашения , которым можно установить степень участия в расходах по содержанию жилья, так как в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, каждый из сособственников участвует в расходах на содержание жилья пропорционально своей доле.

Но, повторим, что такое соглашение не считается основанием для раздела лицевого счёта. Зачастую разделению предшествуют процедуры определения порядка пользования квартирой и прекращения долевой собственности путём выделения долей в натуре, о которых речь шла ранее.

При рассмотрении спора судом будет выделена доля каждого сособственника в общем имуществе, и он в совокупности определит размер платы за коммунальные услуги квартиры, причём любое несогласие других жильцов с этой процедурой не будет принято судом во внимание.

В спорах, связанных с жилищными вопросами, очень много бытовых особенностей, которые всегда за собой имеют юридическую составляющую.

Вопрос раздела лицевых счетов — очень тонкий и лаконичный. Сопровождаем споры о разделе лицевых счетов Юридическая помощь без выходных и праздников. Раздел лицевых счетов коммунальных услуг Главная Услуги Жилищный юрист. Прослушать материал Поставить на паузу.

Условия для разделения лицевых счетов Когда речь идёт о неприватизированной квартире, наниматели таких квартир часто получают отказ в разделении счетов по квартплате, так как ими не соблюдаются ледующие условия, являющиеся обязательными : — комнаты должны быть изолированными друг от друга и от помещений общего пользования; — наниматель, желающий разделить счёт, должен проживать в комнате, соразмерной своей доле; — площадь кухонного помещения должна превышать 6 кв.

Число просмотров — Автор статьи: Кукса Глеб Игоревич. Получить консультацию. Судебная практика по жилищным спорам Образец документа — Споры о разделе лицевых счетов 42 КБ.

Похожие темы. Показать остальные услуги. Отправляя свои данные, я согласен на на обработку своих персональных данных в соответствии с положениями ФЗ от Отправить Отправить.

Услуги Административные споры Арбитражные споры Договорные споры Жилищные споры Защита прав иностранных граждан Защита прав потребителей Земельные споры Корпоративные споры Наследственные споры Процессуальные вопросы Семейные вопросы Споры из причинения вреда Споры о праве собственности Трудовые споры Установление юридических фактов.

Получить консультацию Для получения подробной информации оставьте контактные данные и мы с Вами свяжемся.

Жилищный кодекс лицевой счет

После вступления в силу современного Жилищного Кодекса РФ раздел лицевого счета стал невозможен. С точки зрения судебной практики, раздел лицевого счета тождествен изменению договора социального найма, что не предусмотрено жилищным законодательством. Такова же была точка зрения на раздел лицевого счета в квартирах, принадлежащим гражданам на праве собственности- поскольку это, якобы, равно выделу в натуре доли жилого помещения , что в квартирах невозможно. Со временем в других регионах России судебная практика понемногу стала меняться.

В Москве именно такая практика. Бытующий термин «разделение счетов» есть, не более чем, технический термин бухгалтерского.

Как разделить лицевой счет между собственниками квартиры?

Для людей, которые владеют квартирой или жилым домом на праве общей собственности, одной из наболевших тем является совместное пользование таким объектом недвижимости и оплата денежных средств за потребляемые коммунальные услуги. Ситуация значительно усложняется, если кроме собственников объекта недвижимости, в квартире или доме проживают и прописаны сторонние лица. Для многих граждан установление порядка пользования жилым помещением и открытие отдельных лицевых счетов по оплате коммунальных услуг могло бы стать реальной возможностью разрешить конфликтные ситуации со своими сожителями. Пользуйтесь консультацией: Рассрочка на услуги ЖКХ и реструктуризация долга. Отметим, что судебная практика относительно установления порядка пользования жилым помещением вполне стабильна и понятна, чего нельзя сказать о судебной практике относительно раздела лицевых счетов по оплате коммунальных услуг. В данной статье попробуем разобраться и описать процесс установления порядка пользования жилым помещением и раздела лицевых счетов по оплате коммунальных услуг. Существует два варианта установления порядка пользования жилым помещением: добровольный и судебный. Вспомните новость: Долг за коммунальные услуги: что делать должнику? Добровольный вариант установления порядка пользования жилым помещением предусматривает заключение между сособственниками жилого помещения договора о порядке пользования. Гражданским кодексом Украины для данного вида договоров предусмотрена простая письменная форма.

Как разделить лицевой счет в муниципальной квартире

Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца. Апелляционное определение СК по гражданским делам Архангельского областного суда от 26 февраля г. Судебная коллегия по гражданским делам Архангельского областного суда в составе председательствующего Юдина В. Архангельске гражданское дело по апелляционной жалобе Шевченко А.

Несколько собственников у одной квартиры. По общему правилу, определенному действующим законом.

Причины и правила разделения лицевого счета

С введением Жилищного Кодекса РФ с года действующим законодательством прямо не предусмотрен раздел лицевых счетов. Вместе с тем имеется возможность выставления нескольких платежных документов, где будет определен размер расходов каждого правообладателя пропорционально его доле. В соответствии со статьей Гражданского Кодекса РФ далее-ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Учитывая, что один лицевой счёт по оплате за помещение и коммунальные услуги зачастую принадлежит нескольким собственникам, существует вероятность развития между ними конфликтных ситуаций. Во избежание данного факта законодатель установил возможность определения порядка оплаты для каждого собственника и открытии для него отдельного лицевого счёта. По причине того, что единый платежный документ участникам долевой собственности выставляют и доставляют УО, то в своей деятельности последние практически ежедневно сталкиваются с досудебным порядком урегулирования таких споров либо исполнением решений суда об определении размера и порядка участия в расходах на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги и открытии отдельного лицевого счёта участникам жилищных правоотношений одного помещения.

Разделение лицевого счета

Не можете договориться с жильцами о разделе счетов на коммунальные услуги? Второй собственник не оплачивает коммунальные платежи? Поможем в спорах об оплате коммунальных услуг. Разрешим споры о разделении лицевых счетов и споры с соседями в рамках закона. Изучим все обстоятельства дела. Подготовим необходимые документы.

Как разделить лицевой счет в муниципальной, в приватизированной таким искам преобладает отрицательная для нанимателя судебная практика.

Оплата коммунальных услуг при долевой собственности

Ужесточены штрафы за предоставление жилья нелегальным мигрантам. Российский рынок жилья ждут перемены. Планируется запуск приложения по реновации в Москве.

Лицевой счет в квартире – что это, зачем и как его разделять

В современных финансовых и экономических условиях процедура разделения лицевых счетов обладает повышенной необходимостью. Одновременно с этим с точки зрения юриспруденции это весьма неоднозначный процесс. Эта процедура предполагает разделение между зарегистрированными жильцами квартиры или дома обязанностей по оплате услуг ЖКХ. Иначе говоря, для каждого зарегистрированного лица будет оформлена отдельная квитанция для оплаты жилищно-коммунальных услуг. Данный кодекс никак не регламентирует оформление этого процесса, по этой причине некоторые службы ЖКХ могут отказать гражданину в проведении этой процедуры.

После развала СССР большинство граждан приватизировали свои квартиры и стали собственниками недвижимости.

В таких случаях жильцам следует обращаться в эксплуатирующие организации управляющие компании с просьбой о разделе платы за жилое помещение и выделении отдельного лицевого счета выдачи отдельного платежного документа. Правда, эти организации в большинстве случаев отказывают обратившимся заявителям в удовлетворении их просьб, ссылаясь на отсутствие в законодательстве соответствующей нормы, которая разрешала бы жильцам разделять лицевые счета. Да, действительно, такой нормы прямого назначения мы в законодательстве не найдем. Однако и в гражданском, и в жилищном праве содержатся правила, которые обязывают всех проживающих в жилом помещении, независимо от условий проживания, оплачивать коммунальные услуги и содержание жилья. Поэтому при отказе жилищных организаций от заявленной просьбы жильцы могут обратиться в суд с иском аналогичного содержания. А вот как поступают суды — рассмотрим на примерах. Гражданка Т.

Без преувеличения скажу, что перед вами единственная статья в интернете, наиболее полно освещающую проблематику вопроса. В интернете очень просто сейчас попасть на информацию, мягко говоря, не соответствующую действительности. Вот лишь несколько примеров.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Раздел лицевого счета
Комментарии 12
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. wianzymlu

    Конечно интересно. Кстати, в рф есть случай когда покупатель залогового авто доказал через высший суд, что он является честным покупателем, его продавец не уведомил, полиция при оформлении тоже, и суд освободил авто из под залога, так как это вопросы бывшего владельца и банка, но никак не честного покупателя. Жалко у нас таких решений нет.

  2. arsorcons

    Слушаю первые минуты и уже не согласен. Не согласен с самим подходом типа олимпиада нужна, чтобы понравиться. У нас в стране инвалидам отрезают газоснабжение, после чего они помирают (про 1 случай есть новость в инете), надо любить прежде всего друг друга, а не распылять ресурсы по планете, когда 20 миллионов своих же граждан выживают, тобишь нищие.

  3. Анисим

    dina dinaГосподин Тарас,стоимость автомобиля может быть указана в регистрационном документе на транспортное средство,Вы это серьезно?Регистрационный документ транспортного средства-это техпаспорт.лучше готовьтесь к эфирам господин юрист.

  4. Кларисса

    Звук гавно. Купите микрофон петельку. Какая-то у вас позиция всегда прогибаться. Что значит охранник не пустит вас в магазин? Магазин это публичное место. С чего это он имеет право не пускать в публичные места? И идти куда-то с охранником вообще не стоит. Про других людей тоже странно. Если они сами лезут в камеру, то вы снимаете не их, а свою ситуацию.

  5. Аристарх

    Токое сообщение бред ходит в интернете пару лет точно, типа письмо счастья, просто спам.

  6. Зосима

    Демократия это не власть народа. это власть выборного большинства, а на самом деле власть денег и махинаций с выборами.

  7. Беатриса

    Всё в тему ! С уважением, Игорь.

  8. Аполлинарий

    Расскадите предусмотрен ли налог на авто старше 5 лет в соответствии с законом 8487. Если да то как его будут взымать

  9. Еремей

    Скажите если есть патент на товар.

  10. Савва

    Хотів би зауважити, Тарасе, що чинний Закон України Про правовий режим воєнного стану не передбачає можливості самостійного продовження Президентом строку воєнного стану (однак скасувати такий достроково він може). Тобто, якщо 26 грудня раптом Пєця захоче його продовжити, то має бути по новій витримана вся процедура рішення РНБО, видання НОВОГО указу Президента та затвердження його Верховною Радою. Звичайно, не думаю, що так станеться при всій нелюбові до Пєці, дурнем його вважати не варто.

  11. Розина

    А как могут поймать в третий раз в течении года если в первый лишают на 1.5 минимум

  12. platrasepcpa

    Тарас привет! Наблюдаю сейчас за общественными организациями, нам всем любимый, Алексей Булгару. И думаю может нам так и нужно обедняется, нужно направлять государство в правовое русло. Самому тяжело чего-то добиться, нужны адекватные умы.