+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

Является ли футбольное поле недвижимым имуществом

Алексеев Вадим Александрович, профессор кафедры гражданского и предпринимательского права Российской государственной академии интеллектуальной собственности, доктор юридических наук. Автор статьи обосновывает мнение о том, что самостоятельность в обороте не должна служить критерием для отнесения вещей к недвижимому имуществу. В связи этим рассматриваются такие понятия, как результат работ по улучшению земельного участка, часть сложной вещи, принадлежность и часть единого недвижимого комплекса. Ключевые слова: признаки недвижимости, улучшение, сложная вещь, главная вещь и принадлежность, единый недвижимый комплекс. Vadim A.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: НЁРФ БИТВА СТАРШАКИ ХОТЕЛИ ОТНЯТЬ НАШЕ ФУТБОЛЬНОЕ ПОЛЕ

Дороги и иные специфические объекты: можно ли признать право собственности

Как известно, Высший Арбитражный Суд РФ долгое время боролся с любителями зарегистрировать право собственности на "асфальтовые замощения, выгребные ямы, захоронения в стене и прочие трубы и канавы". В принципе, это вполне логично, так как все это было направлено исключительно на чуждое праву - например, в целях недобросовестной реализации прав по ст.

Да и вообще я абсолютно не понимаю и с точки зрения буквального понимания закона, и с точки зрения разумного понимания закона юристов, которые в трезвом уме доказывают, что "баскетбольная площадка" - это объект недвижимости.

Недавно ЧП, кстати, произошло следующее. Но не об этом речь. ВАС в данном Постановлении Президиума отразил вполне понятные и разумные правовые позиции точнее сказать - довел их до объективного и комплексного изложения.

Речь о следующем Решении Арбитражного суда Ростовской области - от По существу: в удовлетворении требования ДИЗО г. Вместо того, чтобы продолжать славные традиции "улучшений земельного участка", АС РО указал следующее:. Я уже и не говорю о том, что ответчик имел по договору аренды только право на эксплуатацию ЗУ, само право собственности на эту чудо-недвижимость было зарегистрировано опять же, абсолютно случайно сразу после расторжения договора аренды после В документах го года по делу там действительно были и вполне полноценные вещи на земельном участке, которые предоставлялись, - гараж, склад:.

А относится дом физкультуры и спорта, к лит. Д -стадион-комплекс спортивный -трибуны, к лит. Ю -уборная, к лит. Г -бензохранилище, к лит. И -душевые, к лит. Ж -гараж, к лит. К -склад, к лит. К4 -гараж, к лит. БС -гараж, к лит. Л -гараж, к лит. БТ, БУ -гаражи. Но никак не площадки, поля Интересный вопрос, кстати: а как вообще регистратор Какое основание?

Портал функционирует при финансовой поддержке Федерального агентства по печати и массовым коммуникациям. Чтобы совершить покупку, вам надо авторизоваться или зарегистрироваться. Чтобы оставить комментарий на www. Please note that this is beta English version.

Some pages may not be translated. If you experience difficulties, please contact our administrator: moderator igzakon. We will be happy to assist. Пожалуйста, скопируйте нижеприведённую ссылку в вашу программу для чтения РСС-лент.

Блоги Журналы Мероприятия Вакансии. Подписаться на: все блоги и обсуждения; все материалы с главной страницы; новые Блоги; новые Обсуждения; Новые видео;. Законодательство Экономика Общество Политика Судоустройство. Право и жизнь События и комментарии Обзор литературы Досуг юристов Юридический юмор Обзор диссертаций.

Отрасли права Административное право и процесс Арбитражный и гражданский процесс Гражданское право Конституционное право Международное право Налоговое и финансовое право Семейное и жилищное право Теория и история государства и права Трудовое право и право социального обеспечения Уголовное право и процесс, исполнение наказаний.

Анна Мигова Краснодар. Судебная практика Правоприменение на местах. Сфера практики: Земля и недвижимость. Так, например, было указано: " Такие сооружения, как мини-футбольное поле и футбольное поле, представляют собой улучшения земельного участка , заключающиеся в приспособлении его для удовлетворения нужд лиц, пользующихся участком.

Названные сооружения не являются самостоятельными недвижимыми вещами, а представляют собой неотъемлемую составную часть земельного участка, на котором они расположены аналогичная правовая позиция выражена в постановлениях Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от В связи с тем, что упомянутые сооружения не являются вещами , на них не может быть зарегистрировано вещное право - право собственности.

Применительно к статье Гражданского кодекса Российской Федерации далее - Гражданский кодекс их юридическая судьба и принадлежность определяются по принадлежности соответствующего земельного участка. Сам по себе факт государственной регистрации прав на такие объекты за третьими лицами ущемляет интересы собственника земельного участка, и потому суд вправе дать этим объектам иную квалификацию и не применять к отношениям сторон правила о недвижимых вещах соответствующая правовая позиция была сформулирована Президиумом Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в постановлениях от И вроде все хорошо, и оговорка в конце постановления, но ВАСа нет.

Кто-то считает, что это хорошо, кто-то считает, что это плохо; у меня двойственные ощущения, но склоняюсь все-таки к тому, что ВАС сделал очень много хорошего. Но, опять же, не об этом речь. Реформа ГК РФ: комментарий изменений гражданского законодательства 25—29 ноября г.

Витрянский В. Корпоративное право. Дневной семинар октября Лекторы: Степанов Д. Программа повышения квалификации Legal English Ведение переговоров и составления договоров на английском языке. Комментарии Vladislav Artamonov.

Анна, Ваши темы, как всегда, актуальны. Вот тут тоже некоторые утверждают, что часть сети газораспределения может быть самостоятельным объектом недвижимости. Спасибо, Владислав. Честно сказать - абсолютно не могу понять всю эту любовь юристов к "получить свидетельство", "поставить на баланс" яму, дырку в земле и т.

Это бухгалтерия какая-то, а не юриспруденция. Понимаю "понимаю" здесь - это грубо говоря я лишь тех юристов, которые осознано это делают в целях личной имущественной выгоды которые, например, организовывали схемы по ст. Но неужели вместо того, чтобы осуждать такие схемы, нам следует по-дружески их одобрять?!

Ни в коем разе. Только порицание и еще раз порицание. И осуждение судам, которые идут на поводу или поводке подобных чуждых нам элементов. Заклеймим позором, пригвоздим к позорному столбу, бросим камень в этих отщепенцев, прислужников западного капитала.

Ярослав Зубарев Москва Налоговое право. Интересно, а в такой эволюции появляется объект недвижимости? И в какой момент? Просто я наблюдаю достаточно много спортивных объектов занимающих земельный участок целиком, построенных по типу ангар, основным содержанием которых является спортивная площадка.

По виду - вполне капитальное сооружение, ничем не отличающееся от других, в которых размещено производство. Как-то непривычно думать, что это всего лишь измененный участок в зависимости от способа использования. Ярослав, а что в нем недвижимого? В ангаре? Или в асфальтном покрытии?

Да и проблема-то в том, что когда это у лица на своем ЗУ - может и можно глаза закрыть. Пусть хоть на яму свидетельство получит.

Хотя, кстати, потом можно при покупке такого ЗУ нарваться на разворот сделки по п. В здравом уме лица скорее наоборот не будут регистрировать права на ямы.

А вот когда речь идет о чужом ЗУ тем паче о публичном - тут все сразу становится понятно. Да и все споры именно такие до Президиума и доходили. Весьма показательные. Я имею в виду вполне капитальные ангары. Такие, знаете, сейчас сооружают повсеместно. И даже большие торговые центры, по существу, построены как огромные ангары.

Кстати, когда Вы говорите о яме, то вспоминается скважина - вполне себе объект недвижимости. Впрочем я веду к тому, что пока не ясны критерии, позволяющих четко отделить изменение земельного участка от сооружения объекта недвижимости.

Поэтому использование этого аргумента в споре мне кажется затруднительным. Ярослав, ну вот исходя из дел Президиума вполне можно отфильтровать ЕГРП хотя бы от "футбольных полей", "земляных насыпей на песчаной подушке" и прочих "ям".

И пресечь недобросовестные действия лиц на чужих ЗУ. Если речь идет о каком-нибудь "вполне капитальном" ангаре тем более, например, на своем ЗУ , то, конечно, ВАС в деле Разиевского точно не хотел сказать и не сказал, что он ангар во всех случаях будет только лишь улучшением ЗУ.

Я понимаю Ваш посыл, но пока не понимаю как его реализовать. Конечно, как то отфильтровывать нужно, но, например, в приведенных Вами примерах судебных решений именно критерий по которому осуществлялась фильтрация указан не был. Просто имеется утверждение "футбольное поле представляет собой улучшение земельного участка".

И прочие подобные утверждения. Ожидается, что после утверждения последует пояснение - "потому, что не выполняются установленный законом критерии 1 , 2 , Ведь мы с Вами юристы :.

Управление имущественным комплексом ВУЗа

Объект капитального строительства — здание, строение, сооружение, а также объекты, строительство которых не завершено объекты незавершённого строительства , за исключением временных построек, киосков, навесов и других подобных построек [1]. Законодательное определение исключает из объектов капитального строительства временные постройки и прямо указывает, в качестве примера построек:. Жилое здание дом состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. К жилым зданиям домам относятся жилые дома постоянного типа, общежития, приюты, дома маневренного фонда, дома-интернаты для престарелых и инвалидов, ветеранов, специальные дома для одиноких престарелых, детские дома, интернаты при школах и школы-интернаты, другие дома.

Коллеги! у кого-нибудь была практика перевода недвижимого учтённого в РФИ инженер подготовил Акт о том, что объект не является недвижимостью). скважину и футбольное поле на ЗУ он в ОУ имеется ТП домовладения!.

Поле для гольфа

Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца. Обзор документа. Департамент налоговой и таможенной политики рассмотрел письмо по вопросу определения статуса гольф-поля в качестве движимого или недвижимого имущества в целях налогообложения и отнесения его к амортизационной группе в соответствии с Общероссийским классификатором основных фондов ОКОФ и сообщает. По вопросу определения статуса гольф-поля в качестве движимого или недвижимого имущества считаем целесообразным руководствоваться разъяснениями Минэкономразвития России от При этом вопросы, связанные с классификацией основных средств, включаемых в амортизационные группы, также относятся к компетенции Минэкономразвития России. Одновременно по вопросу налогообложения налогом на имущество организаций гольф-поля отмечаем, что в соответствии со статьей Налогового кодекса Российской Федерации далее - Налоговый кодекс объектами налогообложения для российских организаций признается движимое и недвижимое имущество в том числе имущество, переданное во временное владение, в пользование, распоряжение, доверительное управление, внесенное в совместную деятельность или полученное по концессионному соглашению , учитываемое на балансе в качестве объектов основных средств в порядке, установленном для ведения бухгалтерского учета, если иное не предусмотрено статьями , Объектом бухгалтерского учета является инвентарный объект. Объекты основных средств, потребительские свойства которых с течением времени не изменяются, в том числе земельные участки и объекты природопользования, не подлежат амортизации.

Учет спортивно-оздоровительных сооружений

Видео по теме. Объект капитального строительства — здание, строение, сооружение, а также объекты, строительство которых не завершено объекты незавершённого строительства , за исключением временных построек, киосков, навесов и других подобных построек. Законодательное определение исключает из объектов капитального строительства временные постройки и прямо указывает, в качестве примера построек:. Виды объектов капитального строительства.

История возникновения понятий "движимое" и "недвижимое" имущество.

Как определить «недвижимое» и «движимое» имущество?

Футбол — самая популярная спортивная игра в мире. В футбол играют повсеместно, его одинаково любят и взрослые и дети. Спрос на данный вид спорта растет с каждым днем. Однако качественных полей с искусственным покрытием, на которых можно играть в настоящий любительский футбол — в России и странах СНГ не достаточно. Этой суммы хватает, чтобы окупить затраченные на строительство средства в течение х лет….

Как бороться с регистрацией в качестве недвижимого имущества объектов, таковым не являющихся?

Действительно, как мы понимаем, данные площадки представляют собой всего лишь улучшение качества земельного участка в целях более удобной его участка эксплуатации. При таких обстоятельствах полагаем, что рассматриваемые производственные площадки навряд ли могут быть отнесены к объектам недвижимости , однако более однозначный вывод может быть сделан лишь при анализе технических документов, связанных с этими площадками. Таким образом, для целей расчёта налога на имущество в первую очередь необходимо руководствоваться данными бухучёта о составе основных средств. Ведь под налогообложение попадают именно они. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Об особенностях организации и учета этой категории имущества напомним в статье. должны иметь твердое покрытие, футбольное поле – травяной покров. ГК РФ недвижимым имуществом (недвижимостью) являются.

Понятие недвижимости в гражданском праве. Статьи по предмету Гражданское право

Портал функционирует при финансовой поддержке Федерального агентства по печати и массовым коммуникациям. Чтобы совершить покупку, вам надо авторизоваться или зарегистрироваться. Чтобы оставить комментарий на www. Please note that this is beta English version.

Футбольное поле недвижимое или движимое имущество

В этой статье я постараюсь наглядно показать на реальном примере , как и когда возникает право собственности на объект недвижимости. Думаю, многие и не подозревали, что воздушные и морские суда — это тоже недвижимость? Теперь точно будете знать! Так же из статьи мы узнали, что недвижимость подлежит обязательной государственной регистрации.

Продолжаем тем у.

В судебной практике зачастую возникают вопросы, связанные с признанием права собственности на специфические объекты, которые по ряду признаков отнесены к недвижимому имуществу, но по сути таковым не являются. Речь идет об асфальтовом покрытии бетонном замощении и ином имуществе , право собственности на которое заявители пытаются легализовать в судебном порядке. В каких случаях возможна такая легализация, а в каких нет? Построил объект недвижимости с соблюдением норм и правил, регулирующих вопросы строительства, — приобрел право собственности на объект. Приобрел объект по договору, например договору купли-продажи, договору мены, — приобрел право собственности на объект и т.

Для устройства игровых поверхностей на футбольных полях применяются спортивные газоны — натуральные или искусственные. В настоящей публикации мы рассмотрим вопрос обустройства футбольного поля с позиции бухгалтера. В соответствии с п. В силу этого же ГОСТ физкультурно-оздоровительные и спортивные сооружения должны отвечать следующим требованиям:.

Комментарии 11
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Леон

    Этот закон,как дышло!В чью пользу повернул,туда и вышло!Маразм крепчает!

  2. Лидия

    Нет слов, одни эмоции. Кто автор закона? Дайте этого пид. депутата за горло подержать!

  3. Неонила

    Много болтовни! Почему судебные приставы не узнают источники дохода должников и не погашают долг из заработной платы должников?

  4. Борис

    Как всегда кратко и доходчиво. Спасибо. Не теряйтесь.

  5. Ирина

    А подскажите что будет делать народ, если автомобиль просрочен? Тоисть ехать 90 дней и на запчасти?

  6. zeoritnia87

    Шутка зашла: наторговал всего ничего-миллион в день )))

  7. Ратмир

    И наверное, 12 пункт гласит о том, что если Ураина не вернет Крым,Донбасс и не настанет мир, то военное положение будут продлевать.

  8. Ольга

    До сих пор нет отдельных правил выгула бойцовских , бойцовых и иных пород собак,правила для всех владельцев собак и это здорово!Потому что мне безразлично кто и какой породы меня покусал,главное-последствия для меня,а законодатели вообще не в теме.

  9. lighcrenhou

    Лучший банк СТЕКЛЯННЫЙ!

  10. inacorid

    Полиция не только, практически ничего не делает, она вообще неделает НИЧЕГО!Дармоеды!

  11. Мира

    Что нужно сделать, чтобы выгнали гражданина Украины из Украины в какую нибудь загнивающую страну Европы?