+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

Залоговая расписка за квартиру образец

В приобретении недвижимого имущества, по обыкновению, фигурирует задаток на квартиру, величину которой указывает расписка о получении денег. Этот документ подтверждает серьезность стремления покупателя в отношении выбранного жилища. Но надо грамотно оформить расписку, чтобы не лишиться указанных в ней денежных средств в случае форс-мажорных ситуаций. Значения этих понятий участниками договора зачастую трактуются, как взаимозаменяемые. Однако между терминами имеется разница.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как правильно написать расписку

Образец расписки в получении задатка за квартиру

Все сделки с объектами недвижимости, которые заключаются на территории РФ, должны быть оформлены в строгом соответствии с ДКП. Без этого документа нельзя произвести регистрационных действий с приобретенной недвижимостью, в том числе изменить запись в ЕГРН о праве собственности на жилье.

Любые расчеты между участниками сделки также регламентируются документально, что существенно снижает риски и для продавца, и для покупателя. При этом встречаются ситуации, когда владелец квартиры на этапе подготовки документов изъявляет желание получить гарантии от покупателя.

В таком случае оформляется залог и составляется залоговая расписка. Внизу документа должна быть проставлена дата непосредственного оформления расписки и подписи сторон.

Если в качестве залога передаются крупные суммы — покупателю стоит подстраховаться и настоять на заверении у нотариуса. В том случае, если сделка по каким-либо причинам будет отменена, а продавец откажется возвращать полученные ранее средства — при обращении в суд залогодателю не придется оплачивать проведение графологической экспертизы.

При передаче залога действуют единые нормы и правила, установленные для расчётов между участниками соглашений. Свои подписи в расписке должны поставить также все собственники жилья, которое выступает в роли предмета залога. Согласно законодательству РФ залоговая расписка не требует обязательного нотариального заверения.

Юридическая сила расписки, составленной в простой письменной форме и заверенного у нотариуса документа одинакова. Не установлены требования о дополнительном удостоверении расписки свидетелями. Согласно пункту 2 статьи Гражданского Кодекса РФ свидетельские показания не учитываются при возникновении споров, касающихся сделок с передачей залога, кроме тех случаев, когда документ был составлен обманным способом, с применением насилия, угроз или прочих тяжелых обстоятельств.

В этих случаях показания свидетелей будут полезны. Таким образом, наличие свидетелей при оформлении расписки необязательно , но их присутствие послужит дополнительной защитой от возможных рисков.

Соглашаться на выдачу расписки с указанием фиктивной суммы или вовсе без фактической передачи денежных средств не следует ни в коем случае.

Если сделка по тем или иным причинам будет отменена, покупатель будет вправе затребовать только ту сумму, которая зафиксирована документально. Если сумма в расписке окажется меньше реально уплаченной — добиться взыскания денег не получится даже через суд.

Оформление залоговой расписки в том случае, если расчеты между участниками сделки осуществляются электронно необязательно, так как в банках хранятся сведения обо всех операциях со счетами клиентов.

Однако, специалисты все же рекомендуют составлять этот документ, так как при такой форме расчёта всегда присутствует опасность отмены недобросовестным залогодателем нескольких последних операций по своему счету.

В роли объекта залога может выступать собственность покупателя, стоимость которой равна сумме долга, начисленных процентов и прочих выплат. Займодатель вправе реализовать залоговое имущество в том случае, если другая сторона по каким-либо причинам не выполняет взятые на себя обязательства.

Документ должен быть оформлен тем участником сделки, который согласно оформленному ранее договору купли-продажи является получателем денежных средств за объект недвижимости.

При оформлении залоговой расписки важно избегать двусмысленных формулировок и неточностей. Текст должен быть максимально конкретным и не вызывать сомнений в отношении предмета залога, участников сделки и т.

Только при соблюдении этих требований составленный документ будет иметь юридическую силу. При покупке квартиры стороны составляют не только договор и передаточный акт, но и документ о передаче денег.

Для безналичных расчетов достаточно банковской выписки. Когда речь идет о наличных деньгах — понадобится расписка при покупке квартиры. Скачать бланки для заполнения можно ниже. Подлинная расписка остается на хранение в личном архиве покупателя. Заверенная копия понадобится для налоговой отчетности или для банка при ипотеке.

Продавцу рекомендуется оставить себе копию расписки на хранение. Закон не установил обязательных требований к расписке — она составляется в свободной форме. Практика же выявила основные рекомендации к ее внешнему виду:.

Обратите внимание! Сама по себе подтверждающая бумага без договора или предварительного соглашения не имеет юридической силы.

Хранить документы нужно вместе. Посмотрите образец по этой ссылке. Сам документ должен содержать определенные сведения, чтобы получить юридическое значение для покупки:. Если при покупке присутствуют свидетели, они проставляют свои данные и личные подписи ниже основного текста бумаги.

Если между цифрами и прописью есть расхождение, то суд будет исходить из суммы, написанной словами. Приобретение квартиры за наличные сопровождается составлением платежного документа. В зависимости от конкретной ситуации текст должен содержать определенные слова:. Придерживаться таких правил необходимо, чтобы в случае спора все имеющиеся документы можно было связать между собой.

Вы заключили предварительное соглашение на покупку квартиры с внесением задатка. Если основной договор не будет заключен по вине продавца, в суде вы не сможете доказать, что передали деньги именно в качестве задатка. Суд взыщет сумму не в двойном размере, а в одинарном. Образец универсальной расписки при покупке квартиры жилья можно по этой ссылке.

Бланк можно использовать для расчетов по основному договору покупки. Предварительный платеж с обеспечительной функцией при покупке квартиры — это задаток. Обеспечивает он следующим образом:.

Если такого указания не будет, суд расценит платеж как аванс. Скачать бланк для передачи задатка можно здесь. Дополнительно загрузите бланк предварительного договора с задатком. Простая предоплата, не обязывающая заключать основную сделку — так законодатель определяет аванс.

Если сумма передана, а основной договор не заключен, продавец просто возвращает покупателю деньги. Значения не имеет, по чьей вине сорвалась сделка. Если продавец удерживает аванс за покупку квартиры, заявите в суд о неосновательном обогащении. В тексте к авансовому соглашению прописывается, что передан аванс.

Бланк на платеж авансом при покупке квартиры размещен здесь. Авансовое соглашение при покупке можно загрузить по этой ссылке. Для оформления налогового вычета при покупке квартиры налоговой службе потребуется платежный документ.

Расписка подходит для этих задач, если:. Любой бланк расписки при покупке квартиры подойдет для налоговой.

Главное чтобы совпадали суммы, даты и сведения о сторонах договора. Если часть денег была переведена безналично, в этой части предъявите банковскую выписку об операциях по счету. Залог при покупке квартиры возникает, если покупатель рассчитывается не сразу, а в рассрочку.

Квартира до момента расчета остается в залоге у продавца. В этом случае текст нужно составлять и подписывать каждый раз при получении очередного платежа.

Банку для выдачи ипотеки понадобится подтверждение, что покупатель внес первоначальный взнос продавцу. Об этом необходимо прямо указать в тексте при покупке.

Две расписки оформляют, если сумма в договоре не соответствует фактической оплате. Например, продавец занижает сумму, чтобы избежать налога. Такой подход — достаточно рискованный для покупателя. Расписка всегда дополняет договор, сама по себе она не имеет юридической силы.

Поэтому при отсутствии договора покупателю будет очень сложно доказать, сколько денег он на самом деле передал за квартиру, если начнется судебный конфликт.

Две расписки составляются и при завышении цены квартиры при ипотеке. Так покупатель может избежать первоначального взноса. О рисках такой схемы мы писали в этой статье.

Если расписки при оплате не составили, придется доказывать факт расчета другими средствами. Если есть письменный договор — можно ссылаться на свидетельские показания или отметки в самом соглашении.

Однако как бы много ни было свидетелей, суд скорее поверит письменным доказательствам, чем показаниям людей. Расписка при покупке квартиры наличными — центральный платежный документ. От правильности его составления зависит его юридическая сила. Если составить документ неверно, можно лишиться права на вычет или проиграть судебный спор.

При передаче продавцу задатка, залога или аванса важно получить подтверждение факта совершения платежа. Этот момент оформляется в виде расписки. Рассмотрим особенности ее составления и образец такого документа подробнее. Расписка является подтверждающим документом, указывающим на то, что покупатель передал, а продавец получил некую сумму денег.

Ошибочно считается, что достаточно договора аванса, залога или задатка, но это не так. Сам же факт передачи в договоре никак не освещается, не подтверждается.

Именно для того, чтобы продавец в дальнейшем не смог сказать, что он никаких денег не видел и требуется такая расписка. Для этого он передает продавцу задаток в определенной сторонами сумме. Как следствие, покупатель теряет всю сумму и ничем не может доказать, что он действительно отдавал ее этому конкретному человеку.

Чтобы расписка была юридически значимым документом, она должна составляться по всем правилам. Во-первых, нужно убедиться, что тот человек, которому передают деньги, действительно является владельцем квартиру, которую планируется купить.

В некоторых случаях вместо продавца с покупателем работает представитель агентство, частный риэлтор или просто доверенное лицо.

Как оформляется расписка в получении задатка за квартиру?

Планируемая дата заключения договора; Подпись лица, получившего деньги; Лучше всего, если расписку подпишут двое свидетелей, которые подтвердят факт передачи денег. Однако стоит учитывать, что расписка не обязывает Продавца заключить договор, а если он все-таки не будет подписан, то Вы сможете вернуть только сумму, указанную в расписке. У меня есть расписка о задатке на квартиру, скажу сразу договр мы не составили о задатке. Введу в курс дела, нашел квартиру и внес задаток хозяину в руки. Агент все испортил, поссорился с продавцом и я от него отказался. Теперь тот не отдает мне деньги, говоря что задаток не возвращается.

Поэтому предоплата за квартиру, отдаваемая.

Как составляется расписка за задаток на квартиру?

Покупка недвижимости — всегда дело рискованное, ведь оно связано с крупными денежными суммами. Иногда, найдя подходящий вариант, человек хочет быстрее приобрести желаемые квадратные метры, и теряет бдительность. В результате он может пострадать финансово. Одним из инструментов обеспечения безопасности при покупке является расписка в получении денежных средств за квартиру. ГК РФ в ст. Здесь же сказано, что соглашение должно быть письменным, безотносительно размеров передаваемых сумм. Чтобы в дальнейшем не возникало сомнений в том, являются ли деньги, отданные в счет будущих расчётов задатком, в договоре и в расписке нужно сделать на этот счёт точное указание. В противном случае, если нет договора, суммы будут рассматриваться как аванс. Не нашли ответа на свой вопрос? Например, предназначенная к продаже квартира пострадала из-за стихийного бедствия.

Образец расписки в получении денег за квартиру по договору, аванс и задаток

Расписка представляет собой односторонний документ, который пишет и подписывает человек, получающий деньги. Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:. Это единственное доказательство получения продавцом физическим лицом денежных средств от покупателя.

В прошедшем году мы с мужем приобретали в совместную собственность двухкомнатную квартиру по ипотеке.

Как правильно написать расписку на получение задатка за квартиру образец

Посмотреть результаты. Считается, что самыми крупными покупками в жизни каждого являются сделки с недвижимостью, автомобилями, участками. Чем длительнее процесс тщательного подбора нужного варианта, тем сильнее желание скорее заключить договор и стать владельцем нужного объекта. В то же время, у покупателя не всегда имеется вся сумма целиком, чаще всего крупные покупки совершаются с привлечением кредитных, одолженных средств. Многие передают продавцу задаток, о получении которого оформляется расписка. Как это правильно сделать, расскажем здесь.

Расписка о получении задатка

Расписка в получении задатка за приобретаемую квартиру — особо важный документ на начальном этапе сделки. Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:. При покупке жилья задаток — это обеспечительный платеж в счет остальной суммы. В первую очередь он является выражением согласия покупателя приобрести квартиру, а собственника — продать ее.

Скачать образец расписки о получении задатка. Розписка зареєстрований за адресою адреса реєстрації) Расписка о получении денег за квартиру.

Когда после длительных мук выбора Вы все-таки нашли тот самый вариант, который пришелся по душе, то меньше всего хочется упустить его. В таком случае Продавец захочет иметь какие-то гарантии покупки, чаще всего это денежный залог. В этой статье речь пойдет о задатке.

Скачать расписку в получении денег за квартиру в формате. PDF Денежные суммы в оплату квартиры могут передаваться как единовременно, так и по частям. При получении денег от покупателя продавец приступает к написанию расписки если вы занижаете стоимость квартиры — прочтите о занижении цены отдельную статью о том, что им получены деньги за квартиру и отражает в ней наиболее существенные обстоятельства. Расписка за квартиру должна отражать следующие из них: ФИО, паспортные данные место регистрации желательно и место фактического пребывания продавца 2. ФИО, паспортные данные место регистрации желательно и место фактического пребывания покупателя 3. Дорогие читатели!

Без расписки деньги не передавайте!

Оформить расписку о передаче денежных средств при покупке объекта недвижимости можно в виде специального договора задатка или же отдельным документом, образец которого рассмотрим далее. Документ о выплате взноса за квартиру или дом также предусматривает возвращение денежных средств покупателю в том случае, если по каким-либо причинам сделка не состоится. Кроме того, расписка гарантирует возврат денег в двойном размере в том случае, когда сделка сорвалась по вине продавца. Расписка о получении аванса это не то же самое, что и подтверждении внесения задатка. Она не регулируется Гражданским кодексом Российской Федерации.

В подобных случаях существует такая вещь, как договор задатка при покупке квартиры. Стоит отметить, что договор задатка сам по себе является так называемой подстраховкой для обеих сторон. Практически ни одна сделка по купли-продаже недвижимости не обходится без соглашения о задатке.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Расписка о получении денежных средств
Комментарии 15
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Аверьян

    Спасибо,всё доходчиво рассказали

  2. wardcibigse

    Управление в состоянии опьянения

  3. Павел

    3 ТИСЯЧІ ЄВРО СЕРЕДНЯ ЗАРПЛАТА В ІСПАНІЇ? ВИ ЩО ЛЮДИ ПОДУРІЛИ ТАМ ЧИ ЩО?

  4. Ольга

    У нас в городе в многоэтажном доме один небогатый человек бассейн устроил себе на 4 и 5 этажах квартира двухэтажная была). Вскрылся этот момент только тогда когда этому же человеку захотелось перепланировать свое помещение и убрать бассейн. Демонтажники долго долбали этот бассейн и естественно соседи пришли с жалобами. Демонтажники показали, какую они работу ведут и соседи сказали чтоб они долбали поскорее чтоб это все им на головы не рухнуло.

  5. reshecenho

    Мудаки ,как создать петицию?Будет майдан.

  6. Наталия

    Видео хорошее ,только вот что делать человеку в такой ситуации?Как забрать свой автомобиль ?

  7. Валерия

    Всех сирых и хворых, их детей а так-же предпринимателей мелкой руки на бюджет в госпредприятия! Все деньги у государства это правильно сказано.

  8. ctualtimale

    В Украине власть принадлежит народу! А не нанятым менеджерам ресурсов!

  9. chrisalynas

    Добрый день! Качество природного газа, который продаётся населению явно ухудшенного качества (примеси и т.д.)

  10. Ада

    Вот и хорошо ! как не было у меня секса уже 5 лет ! , так и не будет ! , чтобы этим ДЫРКАМ ! не давать повода манипулировать МУЖСКОЙ ! частью населения .

  11. Мирослав

    Брав кредитну карточку Ренесанс банку в 2012 р, на 3000грн,все справно платив, потім підняли ліміт до 12000,знову все платив, потім захворів (абсцес головного МОЗКУ попросив кредитні канікули, так, як грошей бракувало навіть на лікування, відмовили. Через неможливість хірургічного втручання, лікувався нетрадиційних методами. 2грудня 2015 року колектори пообіцяли моєму батькові що якщо заплатить 9000грн,то весь, борг буде закрито, коли він на другий день це зробив (це і підтвердив банк правда вже Пумб мол, якби у вас був би його паспорт ми би дали виписку про закриття кредиту(ПРАВДА В ЦЕЙ ТИЖДЕНЬ МИ З БАТЬКОМ НЕ МАЛИ ЗВЯЗКУ, БО Я БУВ БЕЗ ТЕЛЕФОНУ В ДРУГІЙ ОБЛАСТІ коли я повернувся, колектори вже дзвонили вже мені, щоб я заплатив ще 2000грн.Почитавши в інтернеті що це вииагательство, може тривати до безкінечності, я перестав платити зовсім, пішов в банк щоб домовитися за остаточну суму, але мені сказали, що навіть не можуть сказати цю суму так як моя справа знаходиться в відділі заборгованості. Після цього я подзвонив на їх гарячу лінію і пояснив ситуацію, що борг обіцяли закрити, вони ніби согласились і сказали що закриють. Через 2 тижні мені почали надзвонювати колектори що я вже винен 11000грн,а банк перестав повністю іти на контакт. Це вже триває більше 3 років, пишуть листи різні колекторські компанії (їх вже помінялося вже мабуть 6),що борг вже 82000грн,але якщо заплачу 36000грн то остальні спишут, +постійні погрози, що продадуть в суд чи вже суд відбувся. Я з ними не йду ні на який контак, так як немає ніяких документів про переуступку богру. (до речі весь цей час я живу на хаті знайомого, свого майна немає ніякого ні житла, ні машини, нічого офіційно ніде не ВЛАШТОВАНИЙ). ДУЖЕ ПРОШУ ПРОКОМЕНТУВАТИ ЩО І ЯК

  12. Станислав

    Зашёл, чисто почитать комменты, где холопы хуесосят охрану.

  13. Аглая

    Спасибо за реальную помощь в наболевших вопросах

  14. Юлия

    Я и правда вопрос не задала, забыла. Здесь даже больше не вопрос, а действительно крик души. Насколько часто выявляются факты фальсификации сотрудниками ГИБДД протокол и других материалов дела об административных правонарушенийях, подделка подписей, липовые свидетели, понятные. Лепят материал на пустом месте из того что было, как в песне. Я его слепил из того что было.

  15. heusadipoon

    Ша! Меньше таких названий для видео. Слухи.